不動産投資をするにあたり、管理会社の存在は大きくなります。
いい管理会社を見極める基準を覚えておくことが大切です。
アパートやマンションを貸して家賃収入を得るためには、アパートやマンションに空室を作らないことが大切です。
入居者の募集も管理会社の仕事ですから、不動産投資を始めてからいかに、空室を埋めるかも管理会社の手腕にかかってきます。
不動産投資をするにあたり、ローンを組んだ場合、毎月の家賃収入を返済に充てることができます。
しかし空室があるとその分を自分で支払わなければいけないので、生活を圧迫する可能性もあります。
家賃の回収も管理会社の仕事です。
滞納があるとオーナーにも影響してきますから、いかに早く滞納分を回収できるかも重要です。
他にもクレーム対応など、管理会社の対応次第では入居しても退去してしまうことがあります。
管理会社を決める時は、入居率、家賃回収率、クレーム対応やトラブル改良力も見極めのポイントになります。